Woonoppervlakte
Circa 214 m²
Perceeloppervlakte
Circa 342 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)

Dorpsstraat 17

2391 BA, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Unieke kans: geschikt voor dubbele bewoning!

Stel je voor: een vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers, twee ruime woonkamers en twee keukens, en dat in het charmante Hazerswoude-Dorp. Tel daarbij op een badkamer met een luxe inloopdouche, en een buitenruimte die zowel rust als vrijheid biedt. Als je op zoek bent naar een ruim en veelzijdig huis, dan is dit een kans die je niet wilt missen. Het geheel leent zich voor vele doeleinden zoals bijv.: inpandige woonruimte bij woning, gastenverblijf, kantoor-annex werkruimte, praktijkruimte, atelier, mantelzorg of anderszins werk of dienstverlening aan huis.

Gelegen in het centrum van Hazerswoude-Dorp, een bloeiend plattelandsdorp in het Groene Hart met een hoog voorzieningenniveau en een open, gemoedelijke identiteit, midden tussen de plaatsen Leiden en Alphen aan den Rijn. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, horeca en diverse scholen. Een bushalte treft u om de hoek en via de verbindingswegen richting de autosnelwegen bereikt u snel alle grote steden (Den Haag, Rotterdam Zoetermeer, Leiden, Utrecht en Amsterdam) van De Randstad. Er is een levendig verenigingsleven, dat ook zorgdraagt voor grote jaarlijkse evenementen zoals de Jaarmarkt en Koningsdag en het omringende platteland en water biedt veel kleinschalige toeristische mogelijkheden en leuke wandel-/ en fietsroutes.

Begane grond
Beide delen van de woning hebben een eigen toegang met een voor-en achterdeur.

Linkerzijde begane grond
Bij binnenkomst aan de linkerzijde word je verwelkomd in een ruime hal. Vanuit deze hal heb je toegang tot een eerste verdieping, een separaat toilet, badkamer en woonkamer.

Deze woonkamer is royaal en biedt genoeg plek om zowel te loungen als te dineren. Aansluitend vind je de keuken, die is uitgerust met lichte keukenkasten, chromen handvatten en een donker keukenblad. Moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat en een inbouwoven maken het plaatje compleet.

Rechterzijde begane grond
Ook aan de rechterzijde kom je binnen in een vergelijkbare hal. Deze biedt toegang tot de eerste verdieping, separaat toilet, badkamer, de keuken en de woonkamer.

In de keuken tref je lichte keukenkasten met chromen handvatten en een licht keukenblad. Tevens is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Je kunt vanuit de keuken een bergzolder betreden.

Linkerzijde eerste verdieping
Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping aan de linkerzijde van de woning. De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee momenteel dienen als werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat extra comfort en ruimte biedt. Tevens is er vanuit deze verdieping toegang tot een eigen bergzolder.

Rechterzijde eerste verdieping
De eerste verdieping aan de rechterzijde leidt naar nog een slaap- en werkkamer. Beide kamers zijn flexibel in te richten naar jouw eigen wensen en behoeften.

De mogelijkheid bestaat om een doorgang van het ene deel van de woning te maken naar het andere deel van de woning.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Vrijstaande woning met zes slaapkamers
- Twee woonkamers
- Twee moderne keukens
- Twee badkamers
- Buitengebied biedt rust en vrijheid
- Uitstekende locatie in het centrum van Hazerswoude-Dorp
- Goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer

Dorpsstraat 17 in Hazerswoude-Dorp biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Ben je klaar om je toekomst hier te beginnen?

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
853 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
19-04-2023
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 19-04-2023

Stroomverbruik per jaar

4480 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

1940 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,79% - Attens Hypotheek - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Aanslagbiljet gemeentebelastingen 2023

Leveringsbevestiging kadastrale afsplitsing garage

Eigendomsbewijs

Lijst van Zaken

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Dorpsstraat 17, Hazerswoude-dorp

€ 639.500 k.k. - Verkocht